Протокол общего собрания жильцов

Обязательные реквизиты протокола Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме — это официальный орган управления многоквартирным домом согласно Жилищному кодексу. Оно проводится в целях управления домом, на нем обсуждаются вопросы и принимаются решения. Кто решает судьбу общедомового имущества? Только владельцы квартир на голосовании.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Время проведения: г. Место проведения: указывается для очной формы. Общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома принадлежащая собственникам - кв. Площадь многоквартирного дома, находящаяся в собственности граждан— кв. Площадь многоквартирного дома, находящаяся в собственности юридических лиц - кв.

Образцы протоколов общего собрания жильцов многоквартирного дома и порядок их составления. Как проводится общее собрание собственников. Если вам просто нужен документ, то скачать образец протокола собрания жильцов многоквартирного дома года вы сможете в. ОБРАЗЕЦ ПРОТОКОЛА. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме прописан в ст Жилищного.

Протокол общего собрания жильцов многоквартирного дома

Указываемой датой проведенного собрания будет день подсчёта голосов и подведения итогов голосования счётной комиссией. Если голосование длилось несколько дней, то указывается дата начала и окончания голосования. Дата, указанная на протоколе, должна соответствовать дате, указанной на уведомлении, врученном собственникам, о проведении собрания. Адрес расположения многоквартирного дом, в отношении которого принимается решение. Вид — очередное или внеочередное. Форма очное, очно-заочное, заочное голосование. Форма управления выбирается отдельно для каждой новостройки. Помимо этого, необходимо поставить регистрационный номер протокола ОСС помещений многоквартирного дома. Это обязательный реквизит. Нумерация начинается с каждым новым календарным годом. Она соответствует порядку проведений общих собраний в течение года. Подсчитываются, оформляются единым протоколом очно-заочного общего собрания собственников жилья многоквартирного дома результаты, полученные очным и заочным путем. Очно-заочная форма организации характеризуется целостностью действия. Это не два разных собрания, проведенных по очной, потом по заочной форме с целью добора участников голосования для признания его правомочным, а единое мероприятие из двух этапов. Документы, которые необходимо разработать для проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома При проведении собрания владельцев помещений многоквартирного дома по заочной форме составляется протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в заочной форме, его образец почти ничем не отличается. Часто его проводят при отсутствии кворума. Что делать, если кворум общего собрания собственников многоквартирного дома не сформирован? Обязательный реквизит, прописанный Приказом — место хранения протоколов общих собраний и решений по вопросам, поставленным на голосование.

Образец протокола общего собрания собственников многоквартирного дома

Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома бланк Реквизиты подписи протокола общего собрания содержат сведения о фамилии, инициалах лица, председательствующего на общем собрании, секретаря общего собрания, а также лиц, проводивших подсчет голосов, и собственноручную подпись указанных лиц, дату ее проставления.

В случае если вопрос об избрании лица, председательствующего на общем собрании, а также лиц, осуществляющих подсчет голосов, включен в повестку дня общего собрания и принято решение об отклонении предложенных кандидатур, реквизиты подписи протокола общего собрания содержат сведения о фамилии, инициалах инициатора проведенного общего собрания.

Данная информация фиксируется в листе регистрации, который после завершения мероприятия прикладывается к материалам заседания. Согласно новым правилам жилищного кодекса органом управления в многоквартирном доме является совет жильцов , такая некая квартирная демократия , где голоса всех собственников равны , вне зависимости от их уровня интеллекта , жизненного опыта и положения в обществе. На этой странице размещена форма протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Приведенный формат необходимо использовать для того, чтобы закрепить принятые жильцами и собственниками нежилых помещений на общем собрании решения. Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома является инструментом управления домом. Член коллегии адвокатов Отметим, что любое помещение, жилое и нежилое, находящееся в пределах многоквартирного дома, принадлежит определенному кругу лиц по праву собственности.

Любые предложения по поводу управления должны обсуждаться коллегиально и выноситься на повестку дня. Видео на тему: Скачать протокол общего собрания жильцов многоквартирного дома Получив копии протокола и все приложения к нему, госнадзор выкладывает их в открытый доступ.

Кроме того, жилищная инспекция обязана проверить дом, если общедомовое собрание проводится по аналогичным вопросам более двух раз за квартал. Таким образом, законодатели пытаются защитить граждан от подделки документов и самих протоколов собраний. Жильцов, которые были на собрании просят поставить свою подпись под итоговым протоколом, чтобы это не выглядело как подделка. При проведении общих голосований, где решение принимается при совместном присутствии всех лиц, перед началом собрания каждый человек ставит свою подпись в бланке регистрации, форма которого должна быть утверждена заранее.

Председатель и секретарь мероприятия избираются из числа присутствующих открытым голосованием. Председатель ведет заседание, секретарь фиксирует результаты голосования. Они же подписывают протокол — за исключением случаев, предусмотренных законом например, при принятии решения о создании ТСЖ документ подписывается всеми собственниками, проголосовавшими за принятие такого решения.

Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о текущем ремонте повестки собрания: принятие решения о проведении текущего ремонта многоквартирного дома; утверждение содержания и состава, объемов работ по текущему ремонту; утверждение плановой стоимости текущего ремонта многоквартирного дома; определение способа и порядка финансирования текущего ремонта многоквартирного дома.

Стоит составлять собственный вариант или же использовать уже готовый? Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома, бланк. Как выглядит утвержденная форма протокола общего собрания собственников?

В этих вопросах многие путаются, ведь в последнее время было принято немало поправок. Давайте рассмотрим, как заполнять бланк протокола собрания жильцов многоквартирного дома согласно последним указаниям.

Протокол общего собрания жильцов многоквартирного дома считается внутренним документом общественного объединения. Поэтому долгое время не существовало строгих правил по его оформлению. Он содержит детальную инструкцию по составлению такого документа, а также хранения и передачи копий в контролирующие органы.

Согласно этому приказу, секретарь собрания дома обязан указать детальную информацию о дате и месте проведения мероприятия, особых обстоятельствах, количестве присутствующих, ходе обсуждения и результатах голосования.

Обязательным является соблюдение официального стиля оформления и наличие подписей. Если эти правила нарушены, то Вы можете оспорить решение. Правда, сделать это можно лишь в том случае, когда Вы голосовали против или вовсе отсутствовали при принятии решения. Протокол общего собрания жильцов многоквартирного дома Например, иногда секретарь не расписывает в протоколе собрания жильцов многоквартирного дома ход обсуждения вопросов и возможные варианты, а лишь указывает итоги голосования.

Формально это считается нарушением, однако на практике ни один суд не удовлетворит Вашу жалобу, особенно если это является единственным отступлением.

Вы вместе с остальными собственниками вправе решить, какой именно образец скачать и использовать. Выбирайте то, в чём вам легче будет разобраться и что проще заполнять. В этом вопросе важную роль играют те, кого обычно выбирают в качестве председателей и секретарей. Зачастую это одни и те же лица, поэтому в чём легче ориентироваться им, то и стоит использовать.

Совет использует один из уже готовых образцов протокола общего собрания собственников многоквартирного дома, вводя лишь некоторые изменения. Если же Вы не хотите использовать готовую форму, то можете составить свой образец. Главное, чтобы он соответствовал всем требованиям приказа Минстроя. Это не всегда просто, ведь это создаёт дополнительную нагрузку на Совет дома, от которого потребуется немало времени и сил.

Однако самостоятельное составление позволит создать индивидуальный бланк решения общего собрания собственников многоквартирного дома, который будет полностью соответствовать вашим потребностям, понятен собственникам, а также не будет иметь ничего лишнего, поэтому и заполнять его будет очень просто.

Каждый протокол собрания собственников жилья конкретного многоквартирного дома должен включать целый ряд обязательных моментов. Образец протокола собрания жильцов многоквартирного дома - скачать По сути, бланк представляет собой пустой каркас, на который Вы должны нацепить информацию о присутствующих, повестке дня и т.

Важно не только соблюдать последовательность пунктов, но и знать, что именно должен содержать бланк. Название нужно указывать всегда одно и то же, вне зависимости от того, проводилось ли собрание в очной или заочной форме.

Обязательным атрибутом заглавия также является порядковый номер документа, который считается с начала календарного года. Также следует указать инициатора, которым может быть Совет дома, один или несколько собственников, имеющих предложения по улучшению благоустройства. Примеры заполнения. Предлагаем посмотреть видео о том, почему так важно правильно составлять документацию и знать нюансы ее заполнения: Принятое решение жильцами отражается в листе голосования.

На собрании решаются ключевые вопросы о содержании дома, а его решения обязательны для всех проживающих граждан. В многоквартирном доме, как правило, есть много собственников квартир, поэтому для решения вопросов, связанных с совместным имуществом, обязательно проводятся общие собрания. Согласно статье 45 Жилищного Кодекса порядок их проведения следующий: Если собрание проводится по инициативе собственника или Управляющей компании, уполномоченные лица обязаны вручить всем владельцам жилья письменные уведомления под подпись либо отправить заказные письма с соответствующей информацией.

Уведомления граждане получают не позднее, чем за 10 календарных дней до проведения собрания. На собрании изменить круг вопросов невозможно, равно как и голосовать по тем вопросам, которые не включены в повестку. Стандартный бланк протокола общего собрания жильцов включает в себя несколько обязательных пунктов: Протокол общего собрания жильцов и приложения к нему подписываются Председателем и секретарем, на них проставляются штампы; вместе они считаются единым документом.

Собрания могут проходить по разным вопросам, и в основном они зависят от особенностей жилья и способа управления многоквартирным домом. Образец протокола собрания жильцов многоквартирного дома - скачать бланк Например, в новостройке чаще всего первые собрания посвящаются таким моментам: Выдержки с повесткой дня из реальных протоколов собраний жильцов приводятся ниже.

Все решения, которые были приняты на собрании в случае наличия кворума обязательны для исполнения владельцами всех квартир и проживающими в них гражданах на правах аренды. Если гражданин не принял участие, он все равно по умолчанию должен подчиниться протоколу. Тем не менее, если один или несколько членов собрания в том числе не принявших участие не согласны с принятыми правилами, считая их незаконными, ущемляющими их права, они могут обратиться с соответствующим иском в суд.

Для этого необходимо приложить все необходимые доказательства, в том числе и копию протокола общего собрания жильцов. Обратиться в суд требуется не позднее 6 месяцев со дня собрания. Собственники помещений в доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом — непосредственное управление, управление Товариществом собственников жилья или управление управляющей организацией.

Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в доме. Когда начнется голосование если оно будет проведено в очной форме , выбранный из числа жильцов секретарь проведет подсчет явившихся, определит, достигнут ли кворум. Если кворум достигнут, начинается поэтапное обсуждение заранее определенных вопросов из повестки.

Создание товарищества собственников жилья, в случае выбора в качестве способа управления многоквартирным домом — управление ТСЖ для управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Текст основной части протокола общего собрания состоит из повестки дня и отдельных разделов по количеству вопросов повестки дня общего собрания. В повестке дня общего собрания указывается вопрос или вопросы, являющиеся предметом рассмотрения на общем собрании в соответствии с уведомлением о проведении общего собрания.

Если вопросов несколько, они нумеруются и располагаются в порядке обсуждения. Чтобы собрание собственников жилья было признано состоявшимся, ЖК оговаривает обеспечение кворума. Кворум — это количество фактических голосов, которое требуется для проведения любого из видов совещаний, ежегодного или внеочередного, и без которого нельзя принять решение. Протокол общего собрания собственников — это официальный документ, который подтверждает результаты голосования и доказывает правомочность последующих действий.

Протокол общего собрания жильцов многоквартирного дома — образец Он оформляется письменно, а копия в дневный срок передается в управляющую компанию ТСЖ, ЖСК, УК , которая обязана отправить ее в Жилищную инспекцию — на это отводится 5 дней. В архиве инспекции копия протокола хранится 3 года. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения.

Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома бланк По указаниям Жилищного кодекса РФ, содержание многоквартирных домов МКД ложится на плечи собственников квартир, вместе с ними управлением домом могут заниматься управляющая компания или товарищество собственников жилья. Однако обсуждение и решение любых насущных вопросов не обходится без составления формы протокола собрания. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 Итак, протоколом ОСС МКД является документ, в котором жильцы выражают свои предложения в части управления многоквартирным домом.

В нем фиксируют итоги голосований, которые, в свою очередь, позволяют решить возникающие проблемы. На повестку выносятся различные вопросы, требующие ясных решений, такие как: При встрече жильцов МКД происходит выбор председателя и секретаря собрания путем голосования.

Протокол ОСС

Подведение итогов Протокол ОСС Окончательное решение общего собрания должно быть оформлено в виде протокола ОСС с приложением к нему всех бюллетеней для голосования. Протокол должен быть составлен письменно не позднее 10 дней со дня проведения собрания, так как не позднее этого срока результаты собрания должны быть доведены до сведения собственников помещений в доме ч. В случае проведения заочного собрания или заочной части очно-заочного собрания этот срок фиксируется с момента окончания приёма письменных решений собственников, установленного в сообщении о проведении общего собрания. Все данные должны соответствовать тем, которые указаны в уведомлении о проведении ОСС. Требования к оформлению протокола установлены. Ведёт и оформляет протокол секретарь общего собрания, кандидатура которого выбрана на ОСС.

Протокол общего собрания собственников

Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома бланк Реквизиты подписи протокола общего собрания содержат сведения о фамилии, инициалах лица, председательствующего на общем собрании, секретаря общего собрания, а также лиц, проводивших подсчет голосов, и собственноручную подпись указанных лиц, дату ее проставления. В случае если вопрос об избрании лица, председательствующего на общем собрании, а также лиц, осуществляющих подсчет голосов, включен в повестку дня общего собрания и принято решение об отклонении предложенных кандидатур, реквизиты подписи протокола общего собрания содержат сведения о фамилии, инициалах инициатора проведенного общего собрания. Данная информация фиксируется в листе регистрации, который после завершения мероприятия прикладывается к материалам заседания. Согласно новым правилам жилищного кодекса органом управления в многоквартирном доме является совет жильцов , такая некая квартирная демократия , где голоса всех собственников равны , вне зависимости от их уровня интеллекта , жизненного опыта и положения в обществе. На этой странице размещена форма протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Приведенный формат необходимо использовать для того, чтобы закрепить принятые жильцами и собственниками нежилых помещений на общем собрании решения. Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома является инструментом управления домом.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: В Воронеже управляющие компании, подделывают протоколы общего собрания жильцов.

Протокол собрания жильцов дома

Поделиться ссылкой: Собрания жильцов дома: порядок проведения В многоквартирном доме, как правило, есть много собственников квартир, поэтому для решения вопросов, связанных с совместным имуществом, обязательно проводятся общие собрания. Согласно статье 45 Жилищного Кодекса порядок их проведения следующий: Ежегодно в обязательном плановом варианте. По инициативе любого из собственников в случае необходимости в любое время. По инициативе Управляющей компании в любое время по необходимости. Если собрание проводится по инициативе собственника или Управляющей компании, уполномоченные лица обязаны вручить всем владельцам жилья письменные уведомления под подпись либо отправить заказные письма с соответствующей информацией. Уведомления граждане получают не позднее, чем за 10 календарных дней до проведения собрания.

ОБРАЗЕЦ ПРОТОКОЛА. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме прописан в ст Жилищного. Скачать образец протокола жильцов и собственников помещений общего собрания многоквартирного дома. Примеры и образцы новых протоколов. ПРОТОКОЛ ВНЕОЧЕРЕДНОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ ПО.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Подготовлены редакции документа с изменениями, не вступившими в силу ЖК РФ Статья Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 1.

Как УК составить протокол общего собрания собственников многоквартирного дома (образец)

На сегодняшний день все серьезнее относятся к повышению законности организаций собственников жилья в многоквартирном доме. К протоку прикладываются следующие документы: образец письменного извещения о проведении собрания собственников, бланк для вручения собственникам жилья сообщений с подписями о получении, перечень ответственных лиц товарищества собственников жилья, перечень ревизионной комиссии. Как составить исковое заявление в суд по жилищному вопросу. Что должна делать УК по содержанию дома, читайте тут. В случае возникновения каких-либо фактов нарушения порядка при проведении собрания определяет, кого наказать. Имеет ли право управляющая компания повышать тарифы? Сколько подписей должно быть Сам протокол подписывается только секретарем, председателем и членами счетной комиссии.

Протокол общего собрания жильцов составляется в определенной форме. Только соблюдение всех правил гарантирует исполнение решений, которые касаются форм управления многоквартирного дома и выбора организации, решающей проблемы жилого фонда. Причины собрания жильцов Имея квартиру в собственности, владелец несет определенную ответственность. Для содержания нужны финансовые средства, чтобы обслуживать многоквартирный дом, в котором расположено имущество. У жильцов дома есть право для коллективных встреч, на которых они собираются для решения насущных проблем.

Общие положения 1. Настоящие Требования устанавливают порядок оформления протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах далее соответственно - протокол общего собрания, общее собрание. Протокол общего собрания составляется в письменной форме в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через десять календарных дней с даты проведения общего собрания. Протокол общего собрания оформляется секретарем общего собрания, который избирается решением общего собрания. Протокол общего собрания должен содержать следующие сведения: а наименование документа; б дата и номер протокола общего собрания; в дата и место проведения общего собрания; г заголовок к содержательной части протокола общего собрания; д содержательная часть протокола общего собрания; е информация о месте адресе хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.

Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома. Образцы протоколов, сообщений, бюллетеней, комментарии Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома. Какой-то единой, универсальной формы протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома МКД не существует. Поэтому в каждом МКД могут быть свои образцы шаблоны протоколов общих собраний. В этой связи иногда возникают вопросы об обоснованности и необходимости включения в протокол некоторых сведений.

Раньше решения собственников жилья не считались официальными документами. Но сейчас они таковыми являются, поэтому за их под делку грозит статья Уголовного кодекса. Фото: Алексей Михайлов До года такие действия оставались ненаказуемыми. Уголовные дела по этим фактам не возбуждались, так как протоколы общих собраний и листы решений собственников не считались официальными документами, а значит, их подделка не подпадала под статью Уголовного кодекса. С года такая возможность появилась. Вступили в силу поправки в Жилищный кодекс, где протоколы общих собраний и решения собственников признаны официальными документами. Но уголовные дела в отношении "остапов бендеров" от ЖКХ остаются пока единичными случаями.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Из чего состоит протокол общего собрания собственников МКД
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. ribmonkgall

    По моему мнению Вы пошли ошибочным путём.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных