Какое определение капитального ремонта дает налоговое законодательство

В зависимости от степени ветшания встает вопрос о ремонте. Капитальный ремонт — это мероприятия, направленные на восстановление технического состояния, при которых объект признается пригодным к эксплуатации. В настоящее время наблюдается сильный износ фонда недвижимости, что приводит к потребности в действиях по улучшению жилья. Гражданский Кодекс определяет понятие капитального ремонта как работ, связанных с восстановлением конструкции, ее элементов, замену инженерных сетей, некоторых несущих элементов. Задачи капитального ремонта: привести объект в пригодное к эксплуатации состояние; устранить проблемы с изношенными частями здания; провести восстановительные мероприятия с заменой устаревших частей аналогичными или более современными элементами. В зависимости от технических особенностей предпринимаются действия по модернизации объекта с целью обеспечить собственникам более рациональное и эффективное использование.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Очевидно, керосина в огонь пока что тихого народного возмущения плеснут действия регионального оператора капремонта по подаче в суды первых исков на неплательщиков. Левые партии с самого начала действия новой нормы выступили против, призывая население не платить за капремонт соответствующие граффити с коммунистической символикой недавно появились на стенах в Саратове , а ряд депутатов Госдумы во гласе с Галиной Хованской планируют оспорить в Конституционном суде норму Жилищного кодекса, позволяющую региональным операторам капремонта использовать средства собственников из одних домов на ремонт других. Итак, основной закон Российской федерации — Конституция, как известно, имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории страны. Законы и иные правовые акты не должны противоречить основному закону ч. Также о том, что федеральные законы не могут противоречить Конституции РФ прописано в п.

Капитальный ремонт, реконструкция, переустройство и перепланировка в первую очередь с тем, что имеются различия в бухгалтерском и налоговом учете. . обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право в законодательстве появились легальные определения терминов. Определение капитального ремонта по Градостроительному кодексу. В Российском законодательстве встречается несколько значений термина « реконструкция», в т.ч. в Налоговом, Жилищном и Градостроительном кодексах. НКРФрасходы на ремонт основных средств, произведенные Отметим, что определение капитального итекущего ремонта ни в налоговом, ни в семейного и других отраслей законодательства, используемые в НК РФ.

Ремонт или реконструкция?

Определение понятий "капитальный ремонт" и "реконструкция" Расходы на ремонт арендованных помещений Это одна из самых распространенных ошибок, которые находят налоговики при проверке. Распространенная ошибка Те фирмы, у которых есть основные средства, рано или поздно сталкиваются с необходимостью их капитального ремонта или реконструкции. Не стоит путать эти виды работ: они совершенно по-разному отражаются в бухгалтерском и налоговом учете. Затраты на ремонт основных средств можно учесть при расчете налога на прибыль сразу после того, как закончены работы ст. А реконструкция увеличивает балансовую стоимость основного средства и списывается через амортизационные отчисления п. Понятно, что для организации выгоднее ремонт. Но отличить капитальный ремонт от реконструкции порой бывает довольно сложно. И бухгалтер, далекий от строительства, в большинстве случаев не сможет этого сделать, если слово "реконструкция" не будет прямо указано в договоре. В договорах же упоминают о реконструкции очень редко. Обычно стараются ограничиться простым словосочетанием — "ремонтные работы". Термин "реконструкция" появляется лишь тогда, когда проводимые работы очень значительны. Поэтому многие фирмы, не вдаваясь в подробности, относят расходы по таким договорам сразу на себестоимость.

КОНСТИТУЦИЯ И КАПРЕМОНТ

Любое копирование разрешено только с письменного разрешения правообладателя. Для того чтобы правильно ответить на этот вопрос, нужно определить какие работы все же были осуществлены — строительно-монтажные или ремонтные. Следуя положениям ст. Подробно о том, что относится к СМР и как начисляется в этом случае НДС Ремонт Ремонт помещения необходимо отличать от такого вида работ, как реконструкция. Именно от правильной квалификации затрат зависит, увеличится ли стоимость объекта п.

Ремонт может быть капитальным и текущим. Понятие капитального ремонта объекта капитального строительства закреплено в п. Он включает в себя: замену, восстановление строительных конструкций объектов капстроительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замену, восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капстроительства или их элементов, замену отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или улучшающие показатели этих конструкций.

Иначе говоря, текущий ремонт не затрагивает строительные конструкции и инженерные сети, во время него производятся менее масштабные работы. Для целей бухгалтерского и налогового учета разделять эти два вида ремонта необязательно. Расходы на ремонт стоимость ремонтируемого объекта не увеличивают — ни по капитальному ремонту, ни по текущему.

Для целей налогообложения они признаются в том отчетном налоговом периоде, в котором были осуществлены, в размере фактических затрат ст. Возможно также создание резерва под будущий ремонт в НУ, при этом расходы будут показаны равномерно в течение нескольких периодов. Входной НДС по материалам, работам или услугам, приобретенным для ремонта помещения, принимается к вычету в обычном порядке: при наличии правильно оформленного счета-фактуры от поставщика, после принятия к учету материалов, работ, услуг п.

НДС на стоимость ремонтных работ, выполненных собственными силами и учитываемых на счетах затрат, не начисляется. Реконструкция Определение реконструкции дается в п. То есть, реконструкция заключается не в поддержании состояния объекта, а в его переустройстве. Причем при реконструкции первоначальная стоимость объекта может увеличиться, если изменились его функциональные показатели п. Выводы Исходя из вышеизложенного, если вашей организацией произведены работы, направленные на устранение неисправностей и поддержание помещения, то они будут считаться ремонтными, не увеличивающими его стоимость.

Согласно разъяснениям контролирующих ведомств, такие работы не относятся СМР. Если вами самостоятельно произведены строительные работы, в ходе которых изменилась первоначальная стоимость помещения, они признаются СМР. Похожие статьи.

Какое определение капитального ремонта дает налоговое законодательство

Понятие "ремонт" в действующем налоговом законодательстве отсутствует. При этом разница между понятиями капитального ремонта и реконструкцией достаточно тонкая. Для ответа на вопрос, к каким видам работ относятся те или иные выполненные работы обратимся к действующим нормативным актам. Так согласно п. В соответствии с п. Работы, связанные с изменением назначения объекта, появлением других новых качеств у объекта признаются модернизацией, достройкой или дооборудованием.

Чем капитальный ремонт отличается от реконструкции?

Присоединяйтесь к более 3 тыс. E-mail Заполняя форму Вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности и даете согласие на рассылку Что такое капитальный ремонт Капитальный ремонт производится в строительстве при необходимости восстановления характеристик объекта до текущих нормативов, с восстановлением и или заменой любых частей строительного объекта. Определение капитального ремонта по Градостроительному кодексу Капитальный ремонт объектов капитального строительства за исключением линейных объектов - это замена и или восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и или восстановление систем инженерно- технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и или восстановление указанных элементов ст. Капитальный ремонт линейных объектов - это изменение параметров линейных объектов или их участков частей , которое не влечет за собой изменение класса, категории и или первоначально установленных показателей функционирования таких объектов и при котором не требуется изменение границ полос отвода и или охранных зон таких объектов ст. Исходя из определения, видно, что при проведении капитального ремонта за исключением линейных объектов не изменяются основные технико-экономические показатели площадь застройки, строительный объем, полезная площадь, число этажей. Определения объекта капитального строительства и линейного объекта К объектам капитального строительства относятся здания, строения, сооружения и объекты, строительство которых не завершено за исключением временных построек, навесов, киосков и др. Объектами капитального ремонта являются, например, жилые здания и их части крыши, стены и т. К линейным объектам по определению Градостроительного Кодекса относятся линии электропередачи, линии связи в том числе линейно-кабельные сооружения , трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Различия капитального и текущего ремонта

Является ли ремонт помещения, выполненный хозспособом, СМР?

Любое копирование разрешено только с письменного разрешения правообладателя. Для того чтобы правильно ответить на этот вопрос, нужно определить какие работы все же были осуществлены — строительно-монтажные или ремонтные. Следуя положениям ст. Подробно о том, что относится к СМР и как начисляется в этом случае НДС Ремонт Ремонт помещения необходимо отличать от такого вида работ, как реконструкция.

НКРФрасходы на ремонт основных средств, произведенные Отметим, что определение капитального итекущего ремонта ни в налоговом, ни в семейного и других отраслей законодательства, используемые в НК РФ. операционные убытки, расходы на НИОКР, расходы на капитальный ремонт и т. д. В налоговом законодательстве тщательно оговариваются все расходы, в издержки производства при определении корпорационного налога. При этом в налоговом законодательстве содержатся определения всех Это дает возможность обосновать правомерность отнесения Работы по капитальному ремонту и реконструкции помещения не должны.

Пени Если оплата коммунальных услуг не будет поступать вовремя, неплательщика может ожидать не только разбирательство в суде, но и начисление пени. Из-за начисленных штрафов за неуплату взносов на капремонт плательщик может потерять статус льготника и оформленную субсидию.

Капремонт вместо реконструкции: учесть расходы стало проще

Кроме того, более подробно прописан перечень работ, которые относятся к реконструкции. Это поможет компаниям избежать ошибок при разграничении расходов на такие виды работ в учете. Недавно в законодательство были внесены поправки 1 , благодаря которым станет легче отличить строительные работы, которые относятся к капитальному ремонту, от реконструкции. Кроме того, некоторые виды работ, традиционно относимые налоговиками к реконструкции, компаниям станет проще учесть в качестве расходов на ремонт. Это имеет важное значение, так как учет расходов на эти виды работ ведется по-разному, а тема классификации строительных работ в учете до сих пор остается одной из самых спорных. Почему невыгодна реконструкция? Причем это касается как текущего, так и капитального ремонта 2. С расходами на реконструкцию другая ситуация.

Что будет если не платить взносы на капитальный ремонт дома

Все работы, предусмотренные системой ППР по производственным зданиям и сооружениям, выполняются по годовым планам графикам , утвержденным руководителями организаций. В годовых планах-графиках устанавливаются сроки проведения плановых технических осмотров, текущих и капитальных ремонтов с разбивкой всех мероприятий по месяцам. В тех случаях, когда одновременно с проведением ремонта затруднено или невозможно выполнение технологических процессов или иной основной деятельности предприятия, планы всех видов ремонтов производственных зданий и сооружений должны быть увязаны с планами работ соответствующих производственных подразделений организации.

Ремонт основных средств глазами бухгалтера

Что такое капитальный ремонт Большая часть зданий жилого фонда была построена много лет назад и с течением времени стала нуждаться в восстановлении исправности объектов. В зависимости от степени ветшания встает вопрос о ремонте. Капитальный ремонт — это мероприятия, направленные на восстановление технического состояния, при которых объект признается пригодным к эксплуатации. В настоящее время наблюдается сильный износ фонда недвижимости, что приводит к потребности в действиях по улучшению жилья. Гражданский Кодекс определяет понятие капитального ремонта как работ, связанных с восстановлением конструкции, ее элементов, замену инженерных сетей, некоторых несущих элементов. Задачи капитального ремонта: привести объект в пригодное к эксплуатации состояние; устранить проблемы с изношенными частями здания; провести восстановительные мероприятия с заменой устаревших частей аналогичными или более современными элементами.

Ваш IP-адрес заблокирован.

Для настоящего исследования интересны прежде всего такие объекты недвижимого имущества, как здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Объекты недвижимости в зависимости от функционального назначения и характерных признаков подразделяются на следующие виды: а объекты производственного назначения здания, строения, сооружения производственного назначения, в том числе объекты обороны и безопасности , за исключением линейных объектов; б объекты непроизводственного назначения здания, строения, сооружения жилищного фонда, социально-культурного и коммунально-бытового назначения, а также иные объекты капитального строительства непроизводственного назначения ; в линейные объекты трубопроводы, автомобильные и железные дороги, линии электропередачи и др. Для каждого из вышеприведенных объектов существуют свои критерии для отнесения их к числу объектов недвижимости. Думается, что нет смысла в рамках настоящей работы обращаться к имеющимся дискуссиям по этому поводу. В то же время определимся, что в рамках данной работы термин "объекты недвижимости" будет применяться нами в более узком значении, нежели то, что придает ему действующее законодательство.

Градостроительный кодекс Российской Федерации федеральный закон от Для застройщика важным аспектом является тот факт, что в отличии от капитального ремонта, для осуществления реконструкции обязательно требуется разработка проектной документации с последующим получением разрешения на строительство. Кроме определения вида работ реконструкция или капремонт до начала их проведения, следует учитывать, что с точки зрения налогового законодательства, затраты на реконструкцию увеличивают первоначальную стоимость основного средства и списываются на затраты через амортизацию п. Ниже представлены типовые работы, которые могут производиться как при капитальном работе, так и при реконструкции объекта капитального строительства: демонтаж и устройство полов; демонтаж и устройство перегородок, усиление стен, отдельных элементов несущих конструкций; грунтование, шпатлевка, оштукатуривание стен, обшивка, оклейка обоями, окраска; отчистка, грунтовка, шпаклевка, окраска потолков; демонтаж, обработка проемов, монтаж ворот, дверей и окон; ремонт, модернизация инженерных сетей: сантехнические и электромонтажные работы; сети связи, диспетчеризации и автоматизации; системы отопления, вентиляции и кондиционирования, противопожарной защиты автоматические установки пожаротушения, пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре; внутренний противопожарный водопровод; противодымная защита ; ремонт кровли, крылец.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как не платить за капитальный ремонт ?!
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Рюрик

    Следите за пульсом блогосферы на Яндекс-Блоги? Оказывается Соса-Соla раскрыла свой секретный ингредиент! Это червяки :)

  2. Лариса

    Жаль, что не смогу сейчас участвовать в обсуждении. Не владею нужной информацией. Но с удовольствием буду следить за этой темой.

  3. tiomobibu

    Администрации сайта желаю успехов, очень все понравилось у вас.

  4. Наум

    По моему это очень интересная тема. Предлагаю Вам это обсудить здесь или в PM.

  5. Альбина

    Эта тема просто бесподобна :) , мне очень интересно )))

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных